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西區透天大樓 專任太平三大商圈勝麗威登兩房雙車位視野戶學區宅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1298 萬
1268 萬 (含車位價) - 參考單價：28.19 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
立智街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：勝麗威登
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：44.98 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.43 坪
- 附屬建物面積：1.82 坪
- 共同使用：23.73 坪
- 車位坪數：13.42 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 15樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於注重學區、擁有雙車位需求且偏好實用大格局的家庭來說，是非常值得優先考慮的標的。
主要理由如下：
- 稀缺的車位配置：在兩房產品中擁有雙車位極為罕見，直接解決了台中地區常見的停車痛點，大幅提升居住便利性。
- 無痛學區優勢：步行即可就讀雙語國小與國中，對有學齡子女的家庭而言，可節省通勤時間與交通風險，且免寄戶口的設定降低了購屋門檻。
- 高性價比格局：近 22 坪的實際使用空間，搭配衛浴開窗的通風設計，在 28 萬/坪的單價下具備相當的居住品質與實用性。
建議考量點： 若您是單身或兩人居住，僅 1 衛浴可能稍顯浪費空間；若家庭人口較多，則需注意 1 衛浴的動線規劃。此外，機械式車位的使用習慣需與家人共識，並留意社區維修基金對於設備老化的提撥情況。整體而言，此戶兼具自住舒適度與投資價值，是太平區中品質優異的選擇。
問與答
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專業品質：
服務態度：
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經紀業名稱: 富弼太不動產開發有限公司
證號: (110)登字第389431號
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